Termos e Condições de Uso

1. Aceitação dos Termos

Bem-vindo à ConecLar. O presente documento estabelece os Termos e Condições de Uso ("Termos") aplicáveis ao acesso e utilização do website e dos serviços prestados pela ConecLar Consultoria Imobiliária.

Ao acessar, navegar, preencher formulários ou utilizar qualquer funcionalidade do nosso site, o usuário ("Você" ou "Cliente") declara que leu, compreendeu e concorda expressa e integralmente com estes Termos, bem como com a nossa Política de Privacidade. Caso não concorde com qualquer disposição aqui estabelecida, solicitamos que suspenda imediatamente o uso da plataforma.

3. Precisão das Informações, Valores e Disponibilidade

A nossa plataforma funciona como uma vitrine imobiliária dinâmica e as informações fornecidas provêm de terceiros (Construtoras, Incorporadoras e Proprietários). Embora a ConecLar dedique os seus melhores esforços para manter o site atualizado, é fundamental destacar que:

• Alterações sem Aviso Prévio: Todos os valores anunciados (preço, aluguel, condomínio, IPTU e INCC) estão sujeitos a correções e atualizações constantes pelos responsáveis, sem necessidade de aviso prévio.
• Disponibilidade: A exibição de um imóvel não garante a sua disponibilidade imediata, estando sujeito a negociações simultâneas.
• Erros Tipográficos e Imagens: A ConecLar não se responsabiliza por eventuais erros tipográficos ou omissões nas descrições fornecidas por terceiros (como metragens divergentes, número de vagas ou datas de entrega). Imagens de imóveis na planta são ilustrativas e podem divergir da entrega final.

A ConecLar recomenda fortemente que todas as informações financeiras e documentais sejam confirmadas diretamente com um dos nossos consultores.

4. Facilidades Virtuais e Simuladores de Financiamento

A ConecLar pode disponibilizar ferramentas interativas, como "Simuladores de Financiamento", especialmente para a linha MCMV. Contudo, o usuário está ciente de que:

Estas ferramentas possuem caráter estritamente demonstrativo. Não constituem uma oferta vinculativa de empréstimo e não garantem a aprovação de crédito, taxas de juros ou subsídios, decisões que são de prerrogativa exclusiva das instituições financeiras. A ConecLar isenta-se de responsabilidade caso as condições de financiamento reais difiram das simuladas ou se o crédito for negado.

5. Isenção de Responsabilidade sobre a Obra (Construtoras)

Você reconhece expressamente que a ConecLar não é uma Construtora ou Incorporadora, atuando puramente na inteligência comercial e intermediação. Sendo assim:

Em nenhuma hipótese a ConecLar será responsabilizada por eventuais atrasos na entrega das chaves, vícios construtivos (defeitos estruturais ou de acabamento), interrupção de obras, ou quebra de contrato por parte da Construtora. Toda e qualquer reclamação legal relativa à execução da obra ou garantias de pós-venda deverá ser direcionada exclusivamente à empresa responsável pelo empreendimento.

6. Riscos Tecnológicos e Obrigações do Usuário

Ao utilizar nossa plataforma, o usuário se compromete a fazer uso adequado e legal das ferramentas, sendo estritamente proibido:

• Utilizar robôs, scrapers ou qualquer método automatizado para extrair nossa base de dados e anúncios para fins comerciais ou de concorrência.
• Fornecer dados falsos, enviar conteúdos maliciosos (vírus, malwares) ou tentar acessar áreas seguras/restritas do nosso sistema.
• Utilizar a plataforma para atos ilícitos ou para ofender a terceiros.

O usuário está ciente dos riscos inerentes à internet. A ConecLar não se responsabiliza por eventuais danos causados aos seus dispositivos por invasões de terceiros, vírus ou indisponibilidade temporária do site. O usuário concorda em indenizar a ConecLar, seus parceiros e colaboradores, mantendo-os indenes de quaisquer prejuízos, ações judiciais ou honorários decorrentes da violação destes Termos por sua parte.

7. Direitos de Propriedade Intelectual

O design do site, códigos-fonte, logotipos, textos descritivos e a inteligência de negócios apresentada são propriedades exclusivas da ConecLar ou licenciados por parceiros. Além disso, ao enviar qualquer conteúdo à ConecLar, você nos concede autorização para utilizá-lo de forma restrita às necessidades do negócio.

Nenhum elemento da plataforma pode ser copiado, reproduzido, distribuído ou comercializado (prática de screen scraping, por exemplo) sem a nossa autorização prévia, expressa e por escrito.

8. Privacidade e Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD)

A coleta, armazenamento e compartilhamento de dados pessoais (como nome, CPF, rendimentos, telefone e e-mail) realizados em nossos formulários ou via WhatsApp ocorrem em estrita conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018).

Estes dados são utilizados exclusivamente para apresentar opções de imóveis, viabilizar simulações de financiamento e formalizar contratos. Para saber mais sobre como os seus dados são geridos, consulte a nossa Política de Privacidade.

9. Modificações dos Termos

A ConecLar reserva-se o direito de alterar, sem aviso prévio, estes Termos de Uso. A versão mais recente estará sempre disponível nesta página, sendo responsabilidade do usuário consultá-la periodicamente. A nulidade de uma cláusula não afeta as demais. O uso contínuo da plataforma após as alterações constitui aceitação tácita dos novos termos.

10. Contato, Dúvidas e Foro Aplicável

Caso possua dúvidas sobre a interpretação destes Termos de Uso, nossa equipe administrativa e jurídica está à disposição através do e-mail contato@coneclar.com.br ou pelo nosso canal de atendimento via WhatsApp.

Estes Termos são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Para a resolução de quaisquer conflitos, controvérsias ou litígios decorrentes do uso desta plataforma ou dos serviços prestados, as partes elegem o Foro da Comarca de Barueri, no Estado de São Paulo, com expressa renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.