Galpão, 2.914 m² - Núcleo Micro Industrial Presidente Wilson - Jandira/SP
Visão Geral da Operação
<p><strong>Galpão industrial completo para operação logística e produtiva em zona estratégica</strong></p><p>Galpão industrial disponível para locação em Jandira, localizado em <strong>zona ZUD (Zona de Uso Diversificado)</strong>, ideal para empresas que buscam estrutura completa, eficiência operacional e fácil acesso logístico na Grande São Paulo.</p><p>Com <strong>2.914,30 m² de área construída</strong> em um terreno de <strong>5.250 m²</strong>, o imóvel está pronto para atender operações industriais, logísticas e centros de distribuição com alto nível de exigência.</p><p></p><p></p><p><strong>Estrutura robusta e preparada para operação</strong></p><p>O galpão conta com uma excelente configuração técnica, permitindo eficiência no fluxo de operações:</p><ul><li><p><strong>Área fabril:</strong> 2.422,50 m²<br><br></p></li><li><p><strong>Pé-direito:</strong> 10 metros (ideal para armazenagem vertical)<br><br></p></li><li><p><strong>Docas:</strong> 5 (facilitando carga e descarga simultânea)<br><br></p></li><li><p><strong>Área administrativa:</strong> 474,90 m²<br><br></p></li></ul><p>Essa estrutura atende operações que exigem escala, organização e agilidade logística.</p><p></p><p></p><p><strong>Infraestrutura completa para empresas estruturadas</strong></p><p>O imóvel oferece uma infraestrutura pronta para funcionamento imediato, reduzindo necessidade de adaptações:</p><p><strong>Pavimento térreo:</strong></p><ul><li><p>- Ambulatório<br>- Refeitório<br>- Recepção<br>- Guarita<br>- 02 vestiários<br></p></li></ul><p><strong>Pavimentos superiores:</strong></p><ul><li><p>- Escritórios amplos<br>- Sanitários masculinos e femininos<br>- Sala de TI<br>- Essa divisão permite separar operação e gestão com eficiência, algo essencial para empresas organizadas.</p></li></ul><p></p><p></p><p><strong>Energia e capacidade operacional</strong></p><p>O galpão conta com estrutura elétrica preparada para atividades industriais:</p><ul><li><p>- Entrada de energia: <strong>99 kVA com transformador interno<br>- </strong>Sistema elétrico adaptado para operação industrial<br>- Esse ponto é crucial para empresas que dependem de estabilidade energética.</p></li></ul><p></p><p><strong>Infraestrutura externa e logística otimizada</strong></p><p>O imóvel possui diferenciais que impactam diretamente na operação:</p><ul><li><p>- Pátio com acessos independentes<br>- Estacionamento para carretas<br>- Estacionamento para funcionários e visitantes<br>- Rampa de acessibilidade (PCD)<br></p></li><li><p>Essa configuração facilita manobras, circulação e organização logística.</p></li></ul><p></p><p></p><p><strong>Localização estratégica em Jandira (ZUD)</strong></p><p>Situado em uma região com forte vocação industrial e logística, o imóvel oferece fácil acesso a importantes polos como Barueri e Alphaville, além de conexão com rodovias estratégicas.</p><p>A classificação ZUD amplia as possibilidades de uso, permitindo diversas atividades industriais e comerciais.</p><p></p><p></p><p><strong>Condições de locação</strong></p><ul><li><p><strong>Valor de locação:</strong> R$ 90.000,00/mês</p></li><li><p><strong>IPTU:</strong> aproximadamente R$ 3.400,00 (10 parcelas – base 2025)</p></li><li><p><strong>Garantia:</strong> fiador ou seguro fiança<br></p></li></ul><p><strong>Por que este galpão é uma excelente escolha?</strong></p><ul><li><p>- Ampla área de terreno (5.250 m²)<br>- Estrutura completa e pronta para operação<br>- 5 docas para alta demanda logística<br>- Pé-direito de 10m (armazenagem eficiente)<br>- Zoneamento ZUD (flexibilidade de uso)<br>- Localização estratégica<br></p></li></ul><p><strong>Leve sua operação para outro nível</strong></p><p>Se sua empresa precisa de espaço, estrutura e eficiência logística, este galpão em Jandira é uma oportunidade estratégica para crescimento e otimização de custos operacionais.</p><p>Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.</p>
Quadro de Áreas
Diferenciais e Infraestrutura
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