Galpão, 2.914 m² - Núcleo Micro Industrial Presidente Wilson - Jandira/SP

Galpão industrial completo para operação logística e produtiva em zona estratégica

Galpão industrial disponível para locação em Jandira, localizado em zona ZUD (Zona de Uso Diversificado), ideal para empresas que buscam estrutura completa, eficiência operacional e fácil acesso logístico na Grande São Paulo.

Com 2.914,30 m² de área construída em um terreno de 5.250 m², o imóvel está pronto para atender operações industriais, logísticas e centros de distribuição com alto nível de exigência.

Estrutura robusta e preparada para operação

O galpão conta com uma excelente configuração técnica, permitindo eficiência no fluxo de operações:

• Área fabril: 2.422,50 m²
  
  

• Pé-direito: 10 metros (ideal para armazenagem vertical)
  
  

• Docas: 5 (facilitando carga e descarga simultânea)
  
  

• Área administrativa: 474,90 m²
  
  

Essa estrutura atende operações que exigem escala, organização e agilidade logística.

Infraestrutura completa para empresas estruturadas

O imóvel oferece uma infraestrutura pronta para funcionamento imediato, reduzindo necessidade de adaptações:

Pavimento térreo:

• - Ambulatório
  - Refeitório
  - Recepção
  - Guarita
  - 02 vestiários
  

Pavimentos superiores:

• - Escritórios amplos
  - Sanitários masculinos e femininos
  - Sala de TI
  - Essa divisão permite separar operação e gestão com eficiência, algo essencial para empresas organizadas.

Energia e capacidade operacional

O galpão conta com estrutura elétrica preparada para atividades industriais:

• - Entrada de energia: 99 kVA com transformador interno
  - Sistema elétrico adaptado para operação industrial
  - Esse ponto é crucial para empresas que dependem de estabilidade energética.

Infraestrutura externa e logística otimizada

O imóvel possui diferenciais que impactam diretamente na operação:

• - Pátio com acessos independentes
  - Estacionamento para carretas
  - Estacionamento para funcionários e visitantes
  - Rampa de acessibilidade (PCD)
  

• Essa configuração facilita manobras, circulação e organização logística.

Localização estratégica em Jandira (ZUD)

Situado em uma região com forte vocação industrial e logística, o imóvel oferece fácil acesso a importantes polos como Barueri e Alphaville, além de conexão com rodovias estratégicas.

A classificação ZUD amplia as possibilidades de uso, permitindo diversas atividades industriais e comerciais.

Condições de locação

• Valor de locação: R$ 90.000,00/mês

• IPTU: aproximadamente R$ 3.400,00 (10 parcelas – base 2025)

• Garantia: fiador ou seguro fiança
  

Por que este galpão é uma excelente escolha?

• - Ampla área de terreno (5.250 m²)
  - Estrutura completa e pronta para operação
  - 5 docas para alta demanda logística
  - Pé-direito de 10m (armazenagem eficiente)
  - Zoneamento ZUD (flexibilidade de uso)
  - Localização estratégica
  

Leve sua operação para outro nível

Se sua empresa precisa de espaço, estrutura e eficiência logística, este galpão em Jandira é uma oportunidade estratégica para crescimento e otimização de custos operacionais.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.