City Clube Capelinha: Vale Mais Comprar Agora ou Continuar Alugando em Osasco?
Imagem meramente ilustrativa
Quem já pensa em sair do aluguel costuma travar na mesma dúvida: esperar mais um pouco ou aproveitar um lançamento como o City Clube Capelinha para dar o primeiro passo? Comparamos o que realmente muda entre continuar pagando aluguel e comprar um apartamento novo pelo Minha Casa Minha Vida sem prometer números fechados, já que valores e condições ainda dependem de confirmação oficial.
O dilema de quem já pensa em sair do aluguel
É uma dúvida comum: o aluguel já pesa no orçamento todo mês, mas juntar entrada e trocar de vida parece um passo grande demais para dar de uma vez. O lançamento do City Clube Capelinha, na Aliança, chega justamente no momento em que muita gente nessa situação está se perguntando se vale a pena continuar esperando ou se antecipar antes que a procura pela nova fase aumente.
Quanto custa continuar alugando (o custo que ninguém soma)
O aluguel tem um custo que vai muito além do boleto mensal. Todo ano ele é reajustado, geralmente por um índice que segue a inflação o que significa que o valor pago hoje tende a subir de forma previsível, sem que isso construa nenhum patrimônio para quem paga. Depois de alguns anos, é comum olhar para trás e perceber que o total gasto em aluguel já seria suficiente para cobrir boa parte da entrada de um imóvel próprio.
Além disso, quem aluga fica sujeito a decisões do proprietário: pedido do imóvel de volta, mudanças de contrato, ou simplesmente a insegurança de não saber por quanto tempo poderá continuar naquele endereço.
Como funciona a parcela de quem compra pelo Minha Casa Minha Vida
Dentro do MCMV, o financiamento é pensado justamente para se aproximar da realidade de quem hoje paga aluguel. Dependendo da faixa de renda, o comprador pode contar com subsídio do governo, entrada reduzida e ainda usar o saldo do FGTS para abater parte do valor o que muda bastante o esforço financeiro necessário para dar o primeiro passo, comparado a um financiamento tradicional.
Como o City Clube Capelinha ainda está em fase preliminar, os valores exatos de parcela e entrada dependem da confirmação oficial da incorporadora e da faixa de renda de cada família. Ainda assim, é esse o tipo de simulação que já dá para começar a organizar agora, antes do lançamento oficial.
Por que esperar mais um pouco pode custar caro
Um ponto que costuma pegar quem decide esperar: tabelas de lançamento tendem a ficar mais caras conforme a obra avança e a procura aumenta, especialmente depois que a primeira fase de um empreendimento já mostrou boa aceitação, como aconteceu antes do City Clube Capelinha. Isso não significa que a pressa deva vir antes da organização financeira mas vale considerar esse fator ao decidir entre agir agora ou adiar a decisão por mais alguns meses.
Quem já pode considerar migrar do aluguel para o City Clube Capelinha
Quem já sabe que o valor do aluguel pesa e gostaria que esse valor construísse patrimônio próprio;
Quem tem saldo de FGTS parado e nunca simulou como ele poderia ser usado numa entrada;
Quem se enquadra em alguma faixa de renda do MCMV mas ainda não fez uma simulação atualizada;
Quem está satisfeito com a região da Aliança e proximidades e não via opção de imóvel novo por ali até agora.
Faça as contas antes de decidir
Comprar ou continuar alugando não é uma decisão que se toma só olhando o valor da parcela envolve renda familiar, tempo que pretende ficar na região, saldo de FGTS disponível e a faixa do MCMV em que a família se encaixa. O primeiro passo é simular essas condições com quem acompanha de perto o City Clube Capelinha, para entender, no seu caso específico, se vale mais a pena continuar alugando ou dar entrada agora.
Obs: As informações desta página são preliminares e têm caráter exclusivamente informativo. Nome, valores, plantas, metragens, condições comerciais, disponibilidade de unidades, data de lançamento, faixas de renda, subsídio e demais condições de financiamento estão sujeitos à confirmação e alteração pela incorporadora/construtora responsável e pelas regras vigentes do programa, sem aviso prévio. Este conteúdo não constitui proposta, reserva, promessa de venda, garantia de preço, garantia de valorização, aconselhamento financeiro ou aprovação de financiamento. Consulte sempre um corretor credenciado para informações atualizadas.
